Управляющие компании от застройщика. Исчадие АДА.
Строю новостройку в Подмосковье. Почему строю — потому что затраты на отделку квартиры без стен уже превысили 20% от стоимости квартиры, а финиш пока эфимерен.
Есть УК от застройщика, требующая согласования на каждый тип работ:
— гидроизоляция мокрых зон;
— шумоизоляция по всей площади стяжки;
— стяжка;
— отопление с опресовкой;
— электрика;
— ГВС и ХВС с опресовкой;
— слаботочные сети;
— штукатурные работы;
— кондционирование
и т.д. и т.п.
Ссылаются на некие законы Моск. обл. копать которые времени нет, и наверняка местячковые князья действительно что-то такое подписали.
Пока общение проходит на уровне — УК: мы требуем — Я: дайте нормативы или тех условия — УК: вот пожалуйста — Я: они не соответствуют СНИП и ПУЭ — УК: ОК мы и так всё подпишем.
Всё хорошо, но вот эта вот вся клоунада несколькоподзаебала утомила.
Вопрос: тут наверняка многие были в аналогичных ситуациях: что делали? Плясали под дудку/посылали на йух или есть другие решения.
Сам сторонник сделать все по уму, для себе опять жы, но вот эта беготня — придите/посмотрите/подпишите — вот уморила в конец.
Из последнего: пришел слаботочник на квартиру — сказал что линии ЛВС должны лежать на расстоянии 500мм от силовых. Хде он сука это придумал? ПУЭ говорит раздельные гофры и все. Т568 и Т569 по омерикосовскому штандарту у нас не имеют силы, но даже там говорится, что два неэкранированных кабеля силы и слаботочки должы лежать 200мм, а никак не 500.
Что делать то?
Есть УК от застройщика, требующая согласования на каждый тип работ:
— гидроизоляция мокрых зон;
— шумоизоляция по всей площади стяжки;
— стяжка;
— отопление с опресовкой;
— электрика;
— ГВС и ХВС с опресовкой;
— слаботочные сети;
— штукатурные работы;
— кондционирование
и т.д. и т.п.
Ссылаются на некие законы Моск. обл. копать которые времени нет, и наверняка местячковые князья действительно что-то такое подписали.
Пока общение проходит на уровне — УК: мы требуем — Я: дайте нормативы или тех условия — УК: вот пожалуйста — Я: они не соответствуют СНИП и ПУЭ — УК: ОК мы и так всё подпишем.
Всё хорошо, но вот эта вот вся клоунада несколько
Вопрос: тут наверняка многие были в аналогичных ситуациях: что делали? Плясали под дудку/посылали на йух или есть другие решения.
Сам сторонник сделать все по уму, для себе опять жы, но вот эта беготня — придите/посмотрите/подпишите — вот уморила в конец.
Из последнего: пришел слаботочник на квартиру — сказал что линии ЛВС должны лежать на расстоянии 500мм от силовых. Хде он сука это придумал? ПУЭ говорит раздельные гофры и все. Т568 и Т569 по омерикосовскому штандарту у нас не имеют силы, но даже там говорится, что два неэкранированных кабеля силы и слаботочки должы лежать 200мм, а никак не 500.
Что делать то?
17 комментариев
Самое-то интересное, что зачастую в те места, куда пускают УК и прочих что-то монтировать, то на выходе ни о каких стандартах (ни даже о среднем качестве работ) речи-то и не идет…
А что делать? Думаю, что только принять, что это один из не очень приятных этапов на жизненном пути, и с максимально возможным спокойствием к нему относиться — это первое. А второе, видимо да, максимально с ними работать по нормативной документации (правда все равно это получается, что лично нужно все изучить, осмыслить и прочее).
единую россиюдолбаную УК. В общем то странно, что не 146%.Дармоедовсотрудников тьма: девочка и мальчик на рецепшене, энергетик, теплотехник, их главный по технадзору, сисадмин бегал, руководитель с секретаршей. Вобщем дно как оно есть. Это только ИТР, кроме них деж. сантехники, электрики и т.д. И это на жил. комплекс из 400-примерно квартир.Несмотря на угрозы штрафов при выявлении фактов нарушения монолитных конструкций — по всему дому слышна работа SDS-MAX перфораторов и ими работают явно не по пеноблокам из которых выстроены перегородки.
В нашей стране нужно людей защищать от самих себя, но к сожалению все эти согласования с УК работают не ради контроля, а как очередной способ получения взяток и лишний источник геморроя
Но больше прочего доставляет, когда ломают стены из пеноблоков. Застройщик предложил два варианта: сделать внутренние перегородки по проекту собственника или по стандарту. Стандартно неудобно само-собой. Денег причем за это не брали, все включено в стоимость квартир. 90% жильцов забило давать свой проект и сейчас все ломают перегородки напрочь, выкладывая свои. Перед домом постоянно стоят три 8-кубовых контейнера с горой ломанных пеноблоков. Причем пеноблоки ровные, хоть забирай и строй дом, контейнеры вывозят раз в день, но пустыми они не бывают. Таджики, бесконечно вывозящие горы ломанных блоков из квартир, глядят на такую расточительность с широко раскрытыми глазами. А русским — ок…